Яке житло в Києві продають і купують? Підсумки 2017 року на ринку нерухомості

Незважаючи на відкладений попит на нерухомість в Україні, ціни на вторинному ринку житла в Києві за минулий рік трохи підросли.

ФАКТИ. Протягом 2017 року вартість одного квадратного метра на вторинному ринку житла в столиці зросла на 12,9%.

Попит трохи «підріс» лише в другому півріччі. Покупці вибирали або бюджетне житло, або хорошу квартиру в новобудові.

Число пропозицій за рік практично не змінилося. 48% пропозицій довелося на Правий берег столиці, 32% – на Лівий. У центрі на продаж виставили близько 20% квартир від загального числа пропозицій.

ЦІНОВА ПОЛІТИКА. У 2017 році в Києві на 12-14% підвищилися ціни на дво- і трикімнатні квартири. Ціна однокімнатних квартир виросла лише на 1,7%. «Гостинки», навпаки, впали в ціні майже на 5%.

Житло в радянських панельних будинках купувати не поспішають. Цінова політика залежить і від району міста. Найнижчі ціни в районах з поганою транспортною розв’язкою і старими радянськими будинками. У 2017 році впали ціни на квартири в Святошинському, Деснянському та Подільському районах. Найбільше зростання цін спостерігалося в Оболонському районі – 17,5%. Також зросли ціни на квартири в Солом’янському і Шевченківському районах.

Ціни на квартири біля метро трохи додали в ціні. Всього з 2014 року ціни на квартири в доларах знизилися на 30%.

ПРОГНОЗ НА 2018 РІК. У 2018 році невелику однокімнатну квартиру в Києві можна буде придбати за 1,37 млн ​​гривень. Ціна квадратного метра в 2018-му, як і в 2017 році, буде залежати від курсу гривні. Експерти відзначають, що зростання цін буде поступовим. Квартири в старих будинках продовжать дешевшати через збільшення кількості пропозицій в новобудовах. Однак для більшості українців покупка квартири в столиці як і раніше недоступна. Частково через відсутність вигідного кредитування, поява якого не очікується в нинішньому році.

Читайте також: НЕРУХОМІСТЬ В УКРАЇНІ: ПРОГНОЗИ НА 2018 РІК

Поделиться

Залишити коментар

Увійти через соціальний аккаунт

Читайте на ETCETERA

Самое важное — в одном письме. Новости, реформы, аналитика — коротко и по сути.

Подпишись, чтобы быть в курсе.

Узнавай всё самое интересное первым — следи за нашими новостями в соцсетях

Спасибо, я уже с вами