Своє житло: чи можна зараз безпечно купувати квартиру в новобудові?

Момент для покупки квартири повинен бути вдалим. У такому випадку ви зможете придбати власне житло з оптимальними вкладеннями і мінімальними ризиками. EtCetera з’ясував, чи вдалий момент для угоди прямо зараз.

ФАКТ. Завдяки більш-менш стабільному економічному року багато українців задумалися над покупкою квартири. Підштовхує до рішення і той факт, що вартість оренди квартир з вересня зросла приблизно на 10-20%.

Своє житло: чи можна зараз безпечно купувати квартиру в новобудові?

НОВОБУДОВИ. Незважаючи на нестабільний попит, інвестори продовжують будувати будинки в великих українських містах. При цьому Київ не є лідером за кількістю забудов. Згідно з даними Міністерства регіонального будівництва, минулого року лідерами за обсягами будівельних робіт стали Одеська, Житомирська та Кіровоградська області. Усе частіше в експлуатацію здаються будинки, у яких продано трохи більше половини квартир. Решта залишаються порожніми. Пропозиція на ринку нерухомості значно перевищує попит, тому покупець може вибирати.

НА ЕТАПІ БУДІВНИЦТВА. Купити квартиру на етапі будівництва набагато вигідніше, ніж у вже побудованому будинку. Однак ризики в цьому випадку вищі, оскільки ви купуєте не квартиру, а права вимоги її після здачі будинку. При цьому завжди існує ймовірність, що будинок не добудують або будівництво затягнеться на довгі роки.

За даними Державного комітету статистики, у першій половині 2018 року в експлуатацію ввели на 29% менше житлових приміщень, ніж за аналогічний період минулого року. Забудовники стали гальмувати проекти, оскільки мають проблеми з продажами.

Своє житло: чи можна зараз безпечно купувати квартиру в новобудові?

ЗДАНО В ЕКСПЛУАТАЦІЮ. Квартира в готовому будинку обійдеться дорожче, проте позбавить вас від ризиків, які напередодні року виборів будуть тільки рости. У нашій країні складно займатися довгостроковим плануванням, тому найкраще мінімізувати ризики, щоб уникнути великих втрат.

Ціна на квартири в новобудовах прив’язана до курсу –  чим більше буде коштувати долар, тим дорожче обійдеться житло. Тому, якщо ви плануєте покупку нерухомості, оптимальний час для цього – прямо зараз. Згідно з усіма економічними прогнозами, до зими гривня впаде, що відіб’ється і на вартості нових квартир.

ЩО В ЗАЛИШКУ? Купувати квартиру зараз вигідно. Ціни сприятливі і, за прогнозами експертів, у подальшому будуть тільки рости. Забудовники все ще пропонують вигідні акції і пропозиції щодо розстрочки. Квартири в споруджуваних будинках купувати трохи ризиковано, якщо тільки мова не йде про надійних забудовників, які добре показали себе в період попередньої кризи в Україні. У будь-якому випадку, не варто гнатися за найвигіднішими пропозиціями. Чим нижча ціна, тим вище ризики.

Читайте також: КУПІВЛЯ КВАРТИРИ: ЯК ПЕРЕКОНАТИСЯ, ЩО ВСЕ ЧЕСНО

 

Поделиться
Висловити своє враження
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Залишити коментар

Увійти через соціальний аккаунт
опитування

Найважливіше — в одному листі. Новини, реформи, аналітика — коротко і по суті.

Підпишись, щоб бути в курсі.

Дізнавайся все найцікавіше першим — слідкуй за нашими новинами у соцмережах

Дякую, я вже з вами