Хрущовки: експерти рекомендують зносити цілі мікрорайони

Застарілий житловий фонд України необхідно не реконструювати, а зносити, щоб побудувати нові будівлі. Таку думку висловив президент Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта.

КОНТЕКСТ. Міністерство регіонального розвитку розробляє законопроект, спрямований на відновлення житлового фонду країни. Передбачається, що для початку реконструкції потрібна згода лише 75% мешканців, а не всіх. У відомстві поки не повідомили, як відбуватиметься процедура знесення і реконструкції будинків.

ДУМКИ. Юрій Піта вважає, що немає сенсу у вибірковому знесенні будинків.

«Треба брати мікрорайон, де 20 будинків, зводити на цьому місці новий мікрорайон. Якщо знести один будинок, то нічого не вийде, треба міняти комунікації, які йдуть до цих будинків, прибудинкову територію і т.д. Тоді буде цікаво і привабливо», – зазначає голова Асоціації фахівців з нерухомості.

У свою чергу, керівник рейтингового агентства «ЕвроРейтинг» Григорій Перерва вважає, що знесення старої забудови має проводитися в розрахунку на заходження приватного інвестора, здатного не тільки компенсувати витрати жителів хрущовок, але й мати достатній резерв коштів, щоб побудувати нову будівлю на місці знесеної.

«Чим більше знесено, тим цікавіша реалізація тут нових проектів багатоповерхової забудови, оскільки можна розраховувати на більший прибуток. Через це нецікавим є знесення 1–5 будівель (за винятком центру) чи будівництво на їх місці малоповерхової забудови», – заявив Перерва агентству «Сегодня».

ДО РЕЧІ. За оцінками експертів, практично кожен четвертий городянин живе в аварійному будинку. Загалом у країні налічується близько 20 тисяч хрущовок, а на їх капремонт знадобиться приблизно 400 млрд гривень. Це дорівнює половині держбюджету України на 2018 рік.

Поделиться
Висловити своє враження
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Залишити коментар

Увійти через соціальний аккаунт

Самое важное — в одном письме. Новости, реформы, аналитика — коротко и по сути.

Подпишись, чтобы быть в курсе.

Узнавай всё самое интересное первым — следи за нашими новостями в соцсетях

Спасибо, я уже с вами