Дешево і небезпечно: як зняти квартиру і не стати жертвою шахраїв

Зняти житло самостійно, не користуючись послугами агента, звичайно, вигідно. Але тоді варто бути готовим до пасток, розставлених спритними шахраями. Якщо ви готові ризикнути – дотримуйтеся основних правил, які допоможуть уникнути хитрощів шахраїв.

Дешево і небезпечно: як зняти квартиру і не стати жертвою шахраїв

ДЕ ВОДЯТЬСЯ ШАХРАЇ? Їх оголошення про оренду можна знайти всюди – від парканів до Інтернету. Вони підкуповують казкової дешевизною, заманюють відсутністю посередників, залучають близькістю до метро або центру міста.

Якщо вам пропонують зняти дешеву квартиру в хорошому районі або поруч з метро – це повинно вас насторожити. У таких місцях вартість оренди житла не маленька, та й навряд чи орендодавець збирається на шкоду собі здавати квартиру за ціною значно нижче ринкової.

УВАГА: ОРЕНДОДАВЕЦЬ! Навіть якщо оренду пропонує добродушна бабуся або чарівний хлопець, не розслабляйтеся, нікому не вірте на слово і не соромтеся.

При знайомстві розпитайте господаря квартири, що орендується, про район. Якщо він не знає, де знаходиться найближча лікарня або школа, зрозуміло, що можливий підступ.

Уважно перегляньте паспорт і документи господаря, що підтверджують право власності. Якщо господар спробує уникнути надання документів – не зв’язуйтеся з ним.

НІЯКОЇ ПЕРЕДОПЛАТИ БЕЗ КЛЮЧІВ. Не віддавайте за орендоване житло гроші раніше, ніж вам віддадуть ключі і дозволять в’їхати. Якщо господар просить передоплату і кілька днів на прибирання або вивезення речей, то він може виявитися шахраєм. Попросіть знайомого зателефонувати господареві і поцікавитися, чи не здається вже зняте вами житло.

ЯКЩО ВЛАСНИК НЕ ОДИН. Якщо в квартирі зареєстровані люди, або у неї кілька власників, то обов’язково дізнайтеся, скільки їх, і чи всі згодні на здачу житла. Згода на оренду від власників квартири має бути підтверджена письмово і нотаріально завірена. Інакше угода може бути оскаржена, і вас просто виселять.

Дешево і небезпечно: як зняти квартиру і не стати жертвою шахраїв

ПИСЬМОВІ ГАРАНТІЇ. Договір оренди житлового приміщення повинен бути письмовим. Наполягайте на цьому!

У договорі найму обов’язково пропишіть всі важливі моменти і спірні питання – аж до кількості стільців та стану стін. Обов’язково пропишіть розмір і терміни орендної плати, порядок і терміни звільнення житла.

Не забудьте поставити підпис на кожній сторінці договору: це дозволить уникнути шахрайства шляхом підміни перших сторінок документа.

Дешево і небезпечно: як зняти квартиру і не стати жертвою шахраїв

АГЕНТ-ШАХРАЙ. Втомившись від самостійних пошуків квартири, більшість бажаючих зняти квартиру звертається за допомогою до ріелторів.

Після першої розмови з агентом перевірте, чи дійсно він працює в заявленій фірмі. Якщо агент, посилаючись на теплі почуття або вільний час, пропонує вам допомогу в пошуку квартири безкоштовно, – перед вами шахрай. Справжні ріелтори без комісійних, на жаль, не працюють.

Якщо ріелтор вас не запрошує в офіс для знайомства, підбору варіантів житла або підписання договору про надання послуг агентством, то, швидше за все, він липовий.

Головне правило, яке необхідно запам’ятати орендарю – не платити агенту наперед. Оплата послуг ріелтора за проведену операцію відбувається завжди після, а не до початку роботи, тобто коли він виконав свої зобов’язання перед клієнтом.

Читайте також: ПСУВАННЯ І КРАДІЖКА МАЙНА: ЧИ ЗОБОВ’ЯЗАНИЙ ОРЕНДАР КОМПЕНСУВАТИ ЗБИТКИ?

 

Поделиться
Висловити своє враження
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Залишити коментар

Увійти через соціальний аккаунт
опитування

Найважливіше — в одному листі. Новини, реформи, аналітика — коротко і по суті.

Підпишись, щоб бути в курсі.

Дізнавайся все найцікавіше першим — слідкуй за нашими новинами у соцмережах

Дякую, я вже з вами