О ЧЁМ ГОВОРЯТ? 75

Де отримати інформацію про новобудову при покупці квартири? 8 корисних сайтів

Профільний юрист Володимир Копоть розповів про те, як перевірити новобудову перед покупкою, не виходячи з дому.

На сайті МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ є дані про всіх юридичних осіб, які зареєстровані в Україні. Ви дізнаєтеся, хто є бенефіціаром, адресу реєстрації, розмір статутного капіталу, хто є учасниками та контактні дані, які можна перевірити.

На сайті ДЕРЖАВНОЇ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОЇ ІНСПЕКЦІЇ можна перевірити дозвільні документи на будівельні роботи. У розділі «Реєстр виданих ліцензій» можна перевірити, чи є ліцензія у юрособи-забудовника.

У розділі «Реєстр дозвільних документів» можна дізнатися про дозволи на будівельні роботи, знайти декларації про початок підготовчих робіт, про скасування дозволів і їх анулювання. Але для цього потрібно знати дату видачі документа, хто його видав, а також точну адресу. З огляду на те, що багато новобудов будують без адрес, це може виявитися непросто.

Також у цьому Реєстрі є інформація про замовника, хто здійснює технагляд за будівельними роботами, хто підготував проект будівництва, а також інформація про земельну ділянку – на якій підставі здійснюється будівництво саме на цій ділянці.

Де отримати інформацію про новобудову при покупці квартири? 8 корисних сайтів

На ПУБЛІЧНІЙ КАДАСТРОВІЙ КАРТІ можна перевірити земельну ділянку. Якщо ви не знаєте кадастровий номер, то потрібно знайти об’єкт на карті, навести на нього мишкою і клікнути. Так можна дізнатися інформацію про площу і цільове призначення ділянки.

За допомогою електронного цифрового підпису можна дізнатися всі дані по земельній ділянці: хто є власником, коли зареєстровані права, до якого року діє договір оренди.

ЄДИНИЙ ДЕРЖАВНИЙ РЕЄСТР СУДОВИХ РІШЕНЬ допоможе дізнатися про стан судових справ щодо всіх учасників будівельних робіт: замовника, проектувальника, підрядника.

Дуже часто в Судовому реєстрі є інформація безпосередньо про саму земельну ділянку. Також у цьому Реєстрі можна знайти рішення, що стосуються ваших сусідів, які, наприклад, були незадоволені діями забудовника і вирішили розірвати з ним договір і забрати свої гроші назад.

На сайті ДЕРЖАВНОЇ ФІСКАЛЬНОЇ СЛУЖБИ можна дізнатися, чи зареєстрована компанія як платник ПДВ і чи є у неї податкові борги. Якщо є, то компанія не може вважатися надійною і в майбутньому можуть виникнути проблеми з контролюючими органами в

У ЄДИНОМУ РЕЄСТРІ БОРЖНИКІВ можна перевірити, чи є в учасників будівництва борги перед їх контрагентами. Також тут розміщена інформація про те, чи є у підрядних організацій заборгованість з штрафних санкцій перед Державною будівельною інспекцією. Це важливо, тому що боржники ризикують тим, що дозвіл може бути відкликано, а роботи – припинені.

У РЕЄСТРІ МІСТОБУДІВНИХ УМОВ І ОБМЕЖЕНЬ (у кожній області свій) за назвою ЖК можна знайти список містобудівних умов та отримати інформацію про поверховість і обмеження щодо будівельних робіт. Цей реєстр працює з 2017 року. Якщо ваша новобудова почала будуватися раніше, то даних у цьому реєстрі може не бути.

СЕРВІС ГЕО-ДИЗАЙН дозволяє ознайомитися з детальним планом території. Це важливо, тому що всі містобудівні умови та обмеження видаються безпосередньо на підставі детального плану території.

Поделиться
Висловити своє враження
Love
Haha
Wow
Sad
Angry

Залишити коментар

Увійти через соціальний аккаунт
опитування

Найважливіше — в одному листі. Новини, реформи, аналітика — коротко і по суті.

Підпишись, щоб бути в курсі.

Дізнавайся все найцікавіше першим — слідкуй за нашими новинами у соцмережах

Дякую, я вже з вами