Псування і крадіжка майна: чи зобов’язаний орендар компенсувати збиток?

Під час складання договору оренди нерухомості, автомобіля або обладнання необхідно детально прописувати умови оренди. У разі відсутності такого договору суперечки між орендарем і власником вирішуються на загальних підставах, згідно з чинним законодавством.

ОРЕНДА ОБЛАДНАННЯ. У разі припинення договору оренди орендар зобов’язаний повернути орендоване майно. Якщо такий договір не був складений і завірений у нотаріуса, то фактично орендодавець може розраховувати на компенсацію за зіпсоване майно тільки в разі, якщо зуміє довести провину орендаря в суді. При цьому орендар свою невинуватість доводити не зобов’язаний.

У разі, якщо обладнання було вкрадене, то вина за вчинення злочину лягає на зловмисника, таким чином орендар не зобов’язаний за законом компенсувати збитки.

ОРЕНДА АВТО. Орендар, який взяв в оренду автомобіль, зобов’язаний після закінчення терміну оренди сплатити всі штрафи, пред’явлені йому за цей період. Також, у разі виявлення пошкодження авто, орендар зобов’язаний компенсувати витрати на ремонт, але тільки в тому випадку, якщо власник зможе довести провину орендаря. У більшості випадків пошкодження авто покриває страховка, якщо така є.

У разі викрадення транспортного засобу орендодавець може розраховувати на грошову компенсацію тільки в тому випадку, якщо доведе в суді, що це сталося з вини орендаря. Наприклад, тимчасовий господар сам заховав машину або залишив її незамкненою, чим полегшив зловмисникам викрадення.

ОРЕНДА НЕРУХОМОСТІ. Якщо під час оренди житла договір не укладається, то стягнути грошову компенсацію за завдані збитки (потоп, пропале або зіпсоване майно) можна тільки довівши вину орендаря в суді. При цьому необхідно мати свідків, які зможуть довести, що саме ця особа орендувало житлоплощу в зазначений у заяві період.

Щоб стягнути компенсацію через суд, необхідно мати хоча б акт прийому-передачі з переліком техніки, меблів та іншого майна, що знаходиться в квартирі. У противному разі довести що-небудь практично неможливо.

Втім, відсутність договору дає право власнику квартири виселити квартиронаймачів у будь-який момент, навіть якщо оплата була проведена авансом. Таким «правом» власники нерідко користуються, якщо квартиронаймачів не вдається закликати до відповідальності, а іноді – в корисливих цілях.

Читайте також: ЯК ПОВЕРНУТИ НЕЯКІСНИЙ АБО НЕПОТРІБНИЙ ТОВАР?

Поделиться

Залишити коментар

Увійти через соціальний аккаунт

Читайте на ETCETERA

Самое важное — в одном письме. Новости, реформы, аналитика — коротко и по сути.

Подпишись, чтобы быть в курсе.

Узнавай всё самое интересное первым — следи за нашими новостями в соцсетях

Спасибо, я уже с вами